工事契約

トヨタホームのキャンペーンでローン金利が０．２％引きになる期限は６月３０日。春から間取りや仕様について毎日夜遅くまで試行錯誤して、何となく納得のいく住まいになってきましたけど、まだまだ細かい所が決まっていません。
営業さんって普通、「早く契約して下さいっ！」と追い立てられるモノと思ってましたが、トヨタの場合全然そんな事無いんですょ。「そろそろ…契約の用意をしましょうか？」とのんびりした感じ・・。ちと拍子抜けです。

とまあ、契約には少し早いと思いましたが、「このキャンペーンは捨てがたい！」ホントに取りあえずで、半ば強引にプラン６を少し手直ししてもらい契約することにしました。…良いのかなぁ。まあ良いだろう。いつも人生はこんなもんだ。（笑）
今後、細かい内容はユニットの工場発注までに決めなければならないですが、残り１ヶ月でラストスパートするつもりです。

仕事が終わってから職場の同僚がビックリするほど慌てて定時出社して、契約にトヨタの展示場に向かいました。すると営業さんが到着駅まで迎えにきてくれました。

契約は、いくら慌てているとは言っても、やはり文面に全て目を通さなくてはと思って、契約書本文の読み合わせ、内訳書や明細の計算を再度電卓で検算してからサインと判をしました。
到着後、契約まで約１時間。たぶん一生で一番高価な買い物をしてしまった記念日です。

一式計上って何？

見積もりもそろそろ最終段階。キャンペーンために契約間近です。なかなか仕様の決まらない所もあって棚上げ事項にしている所もありますがやっぱりキャンペーン魅力的です。何とか今月中には契約しなくちゃと思います。

トヨタさんの見積書。もう何度も見直ししています。窓や屋根材などは価格表を取り寄せたりしながら一般的な値段より高くないか？展示場やモデルハウス行って仕様をチェックしながら調べています。我が家の場合は、トヨタさんの窓の見積の方が同じ窓の市価より安く見積もりしてありました。やはり工場製作でコストダウンしている分少し安いのかなと思います。

建築の値段っていろいろな見積もり（積算）の仕方がありますが、中には「一式計上」っていう上げ方があります。○○工　一式　△△円というものです。
あまり知られていない事かもしれませんが、一式で計上するということは注文者に数量や詳細な内訳などの根拠を公にしないで契約するため、後日、メーカー側が建築中に増額になるような事項があった場合でも原則、契約金額を変更する対象にはなりません。（設計図などにある寸法が変わった場合を除きます）
変更の対象にはならない一式計上ですが、ある面いい加減な内容でも確認困難となるため建築の見積では注意が必要だと思います。

トヨタさんの場合、ほとんどの工種できちんと数量を計上してありますし、内容の詳細ももちろん教えてくれます。見積書の内容は解り易いと思いました。

施主支給＆別途工事

我が家のプランの中には、「施主支給」や「別途工事」がとても多いです。照明器具からカーテンやそのレール、洗面台や一部床板などは施主支給です。そして、解体工事と整地、給排水設備工事（内・外共）なども別途工事で施工します。トラブルを避けるために、別途工事を認めてくれないメーカーもあるのですが、我が家の場合、かなり認めてもらえました。
トヨタさんは、注文住宅としての「こだわり」を理解してくれていると思います。^^);

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